В российском девелопменте наблюдается рост популярности цифровых финансовых активов и облигационных займов как дополнения к традиционному банковскому финансированию.
Эксперты подчеркивают, что полностью заменить кредитные ресурсы эти инструменты не могут, но предоставляют застройщикам дополнительные возможности.
Ряд крупных компаний, таких как Legenda, Glorax и ГК Dars, уже применяют альтернативные методы привлечения инвестиций. По данным основателя платформы «Вдело» Сергея Федореева, главное преимущество таких решений — оперативная гибкость на начальных этапах реализации проектов, что особенно актуально в условиях ужесточения банковских требований.
Однако специалисты обращают внимание на существенные ограничения. Использование ЦФА и облигаций связано с повышенными рисками для инвесторов и остается дорогостоящим вариантом, доступным преимущественно крупным игрокам рынка.
Разнообразие появляющихся цифровых активов требует тщательной проверки каждого предложения независимо от репутации эмитента, добавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский
Аналитики отмечают, что альтернативные инструменты наиболее востребованы для привлечения стартового капитала. Их дальнейшее распространение будет зависеть от готовности инвестиционного сообщества работать с подобными продуктами.
В перспективе накопление успешных кейсов может способствовать расширению применения цифровых активов в девелопменте.
Источник: peterburg2.ru